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你对自己的住房公积金了解多少?

发布时间:2013-11-28 19:35:03 来源:网络

  如今在企事业单位的上班一族,每当拿到自己的工资条,都会发现扣款一栏中有一项属于公积金扣款,这部分钱是由谁扣除的?钱扣到哪里去了?为什么不直接发放到员工手中?住房公积金的缴存对于员工有什么好处?带着这些问题记者来到了滨州市住房公积金管理中心,向管理中心的专业人士了解相关情况。

  住房公积金是什么?

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

  住房公积金怎么个缴法?

  据业内人士介绍,单位在每月发放工资时,将职工个人缴存的住房公积金从其工资中代扣,并自每月发放职工工资之日起五日内,将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金,汇缴到市住房公积金管理中心在受托银行的专用账户内。

  职工个人及其所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存,一般是根据单位的实际情况,选择住房公积金缴交比例。例如,某用人单位选择住房公积金缴交比例为单位、个人各12%,那就意味着单位和个人都是按职工个人公积金缴存基数的12%来缴纳。比如小李月公积金缴存基数为3000元,单位从小李工资中代扣3000×12%=360元,单位相应地为小李补贴3000×12%=360元,并同时将以上两部分合计720元按月缴存至单位为小李在住房公积金管理中心开立的个人公积金账户内。

  住房公积金贷款怎么贷?

  首先规定的是贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,使用现房抵押贷款时,最高贷款额度为30万元,最高年限为20年;个人信用贷款,最高贷款额度为20万,最高年限为15年;个人期房抵押贷款、经济适用房贷款,贷款的年限利率及额度与现房抵押相同。另外,贷款买房首次、二次的首付比例也是有差别的。当借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的,购房首付比例不得低于30%;借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的,购房首付比例不得低于50%。

  申请住房公积金贷款也是有条件限制的,首先是贷款申请人必须是正常缴存住房公积金义务的职工;另外对于贷款用途只能限定在购买、建造、翻修、大修自住住房时才可以使用住房公积金贷款。

  单位职工具备什么条件才能提取住房公积金?

  据业内人士介绍,当职工遇到购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的;出境定居、调出本市(不含本市各县区范围内的调动)的;偿还购房贷款本息的;享受城市最低生活保障的;职工本人、配偶及其直系亲属规定的九种重病或大病造成家庭生活特别困难的;职工死亡或被宣告死亡的;非本市户口人员、农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;与单位终止劳动关系未再就业满一年的情况下,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

  住房公积金的支取流程:

  第一、申请。申请人具备支取条件后,填写“滨州市住房公积金提取申请表”一式三份,经单位审核同意并加盖公章。

  第二、受理。申请人携带填妥的“滨州市住房公积金提取申请表”以及符合支取条件的相关证明材料原件及复印件各一份,一并送业务受理大厅初审,初审合格后方可受理。

  第三、审批。会计核算科对已受理的支取材料提出初审意见后,交由主任审批,审批后转受托银行。

  第四、到受托银行领取存折。申请人持本人身份证和加盖财务印鉴的“住房公积金支款凭证”,于材料受理当日起第三个工作日的下午到受托银行的公积金专柜领取存折。

  换单位了,住房公积金怎么办?

  小李原先在一家企业上班,后来考上了公务员,去了行政单位工作。可是小李怎样才能把原单位的公积金账户余额转入到新单位呢?咨询过住房公积金管理中心后,小李明白了,当自己在原单位辞职后,单位先到公积金管理中心为个人办理封存业务,然后可以办理住房公积金转移手续将原单位缴存余额转移至新单位个人账户内。

  可是当单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或改制等情况时,作为单位职工应该怎么办呢?据业内人士介绍,当发生上述情况时,应在发生之日起30日内,由原单位或者清算组织填报《缴存单位注销登记表》并附相关证明材料,向滨州公积金中心申请办理单位住房公积金账户变更或者注销登记,经批准后20日内到受委托银行办理账户转移或者封存手续。其中,单位有欠缴金额的应先补缴,无力补缴的应当明确缴存责任主体后才能办理。记者张磊

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